持て余している土地をコインパーキングで有効活用

都心部に行くとよく目にするコインパーキングですが、経営方法は色々あります。
その中でも専門業者に土地を貸して賃料を得るやり方がほとんどです。
そのメリットは初期投資や運営費用、管理費用などの負担がかからないことです。
また専門業者の管理のもと運営されていますので清掃やクレームなどのトラブルへの対応も必要ありません。

更に狭い土地や変形地でも運営することができ、毎月一定の賃料収入を得る事ができます。

こういったようにうまく土地を有効活用してコインパーキングにする事でほぼ不労所得を得る事が出来ます。ただしデメリットは自営でなければ賃料以上の収入が入ってくることはありません。

もっと高い収入を得たいという方はコインパーキングではなく月極めの駐車場を経営する事です。

月極め駐車場のメリットは契約者の空きがでなければコインパーキングよりも得られる収入が高い事、違う土地活用へ移行もしやすいといった点です。デメリットは空き状況によっては安定した収入が得られない事や、運営や管理、トラブルに対する手間がかかります。

ハイリスクハイリターンな土地活用になってきますので、こうやって比較するとコインパーキングで高い収益を求めずに積み重ねていく方が確実な収入に繋がります。

また得た収入を元手に新たに土地を購入し同じように専門業者へ土地を貸して賃料を得るということを繰り返せば、少しずつ収入が増えて行きます。

人それぞれの考え方ですが、この方法が一番確実だと思われます。


http://note.chiebukuro.yahoo.co.jp/detail/n323184
http://jaspa-okinawa.or.jp/m/ginowan.html
http://www.zenban.jp/

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